什么是个人住房最高额抵押贷款（以下简称“最高额抵押贷款”）？
个人住房最高额抵押贷款是指客户以自有住房向银行作最高额抵押、在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
怎样的房产能做最高额抵押？
客户依法拥有所有权的住房都可以做最高额抵押，包括客户将要购买的住房、客户已购并办理了贷款的住房、以及客户拥有的未抵押的房产。
最高额抵押贷款的有效期间最长是多少年？
最高额抵押贷款有效期间最长为30年。
如何确定每次申请支用时的可用贷款额度？
在有效期内，客户某一时点的可用贷款额度是办理最高额抵押时核定的贷款额度与已支用贷款的本金余额之差。例如张先生购房价值100万元，建行给予其70万元的最高额抵押贷款额度，张先生已支用40万元，则目前可用额度就是30万元。若张先生一次支用了70万元，而经过6个月的还款，贷款余额是68万元，则目前的可用额度就是2万元。
最高额抵押贷款的贷款对象是哪些？
（1）已经在建设银行办理了个人住房贷款业务的客户；
　　（2）已经在其他银行办理了个人住房贷款业务的客户；
　　（3）新购住房（包括一手房和二手房）申请个人住房贷款的客户；
　　（4）自有住房的客户。
最高额抵押贷款的特点和优势是什么？
该产品的特点可以归纳为“一次抵押、循环使用”
优势是：1、手续简单、支用方便；2、充分激活客户的房产资源，使客户不动的房产变成流动的资产；3、满足客户各种融资需求；4、有效期间最长为30年。
申请办理了最高额抵押贷款后，没有支用的时候需要交付利息吗？
不用。建行只对客户支用部分的贷款计算利息。
最高额抵押贷款有哪些用途？
客户办理最高额抵押贷款后，可在贷款额度和有效期间内将贷款用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等符合法律、法规和规章规定的用途，但不得用于股市和证券投资以及其他权益性投资或国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资行为。
支用最高额抵押贷款的次数是否受限？
只要在贷款额度和有效期间内，支用次数不受限制。
最高额抵押贷款的利率如何确定？
最高额抵押贷款的利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行 。
    最高额抵押贷款需要借款人提供的办理资料有哪些？
只需要产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、工资收入证明。
 
天鹰网络科技有限公司
Copyright © 2006 GouFang.com,All Rights Reserved